Venda ATICO DUPLEX Les Roquetes - Sant Pere de Ribes - Sant Pere de Ribes | 310.000 € | 99 m²

Ref: 0907. MARGALLÓ CREIX.

La segona fase de l’Edifici Margalló incorpora 32 habitatges nous al C/ Àngel Guimerà, 56-66, mantenint la mateixa idea de projecte: habitatges actuals, ben distribuïts i pensats per aprofitar al màxim la llum i cada metre.

Aquest àtic dúplex de la tercera planta de l’Escala B es distribueix en dos nivells i disposa de quatre dormitoris, dos banys, balcó i una terrassa privada de 29,90 m². La seva configuració passant, entre la façana principal orientada al sud-est i la façana posterior orientada al nord-est, afavoreix l’entrada de llum natural i la ventilació creuada.

A la planta principal, la zona de dia integra sala d’estar, menjador i cuina en un únic ambient obert, amb accés directe al balcó situat a la façana principal i orientat al sud-est.

En aquesta mateixa planta hi ha tres dormitoris individuals, a més d’un bany i una àmplia zona de rebedor i distribució.

L’escala interior condueix a la planta superior, on se situa el dormitori principal, acompanyat d’un segon bany. Des d’aquest nivell s’accedeix a una de les grans protagonistes de l’habitatge: una terrassa privada de 29,90 m², àmplia i molt aprofitable, pensada per gaudir de l’exterior amb comoditat.

A més, existeix la possibilitat d’adquirir opcionalment places d’aparcament al mateix edifici, situades a la planta soterrani.

Un àtic dúplex de quatre dormitoris amb doble orientació, ventilació creuada, balcó i una gran terrassa privada, que permet separar molt bé els diferents ambients de l’habitatge i gaudir d’un exterior difícil de trobar.

T’expliquem més?
_________________________________

C/ Àngel Guimerà, 56-66 · Les Roquetes · Sant Pere de Ribes
Escala B · Tercera planta · Porta 1 · Àtic dúplex
Promotor: OIKOS MAS D’EN SERRA S.L.
Lliurament previst: juny de 2028.
Estat: Promoció en construcció.
Superfície útil de l’habitatge: 76,30 m².
Superfície construïda: 99,20 m².
Superfície útil del balcó: 1,35 m².
Superfície útil de la terrassa: 29,90 m².
Superfície total construïda + zones comunes: 124,62 m².
Aparcament: possibilitat d’adquirir opcionalment places d’aparcament a la planta soterrani del mateix edifici.
Llicència d’obres núm. 06070101/2025/47, concedida per l’Ajuntament de Sant Pere de Ribes el 20 de gener de 2026.
Data de caducitat de la llicència: subjecta als terminis d’inici i execució establerts en la resolució administrativa.
Els habitatges no disposen de cèdula d’habitabilitat en el moment de la comercialització. Es lliuraran un cop finalitzada l’obra i obtinguda la corresponent llicència de primera ocupació.
IVA: no inclòs | tipus vigent.
AJD: no inclòs | tipus vigent.
Despeses notarials i registrals: no incloses, segons aranzel.
Honoraris d’intermediació: inclosos en el preu i a càrrec de la part venedora.
Certificat energètic provisional: qualificació A. Valors de consum i emissions pendents de certificació definitiva.
Promotor: Gran tenidor.
Comercialitza: Urbanitagrup Gestió, S.L. (URBANITAGRUP), inscrita al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya amb el núm. AICAT 5848 i al Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona amb el núm. API A10716.

Serveis propers: Autobús, Col·legis, Llar d'infants, Biblioteca, Parcs, Farmàcia, Supermercat, Restaurants, Mercat, Centre sanitari, Centre comercial