Acheter ATICO DUPLEX Les Roquetes - Sant Pere de Ribes - Sant Pere de Ribes | 310.000 € | 99 m²

Ref: 0918. MARGALLÓ S’AGRANDIT.

La deuxième phase de l’Edifici Margalló propose 32 nouveaux logements au C/ Àngel Guimerà, 56-66, tout en conservant le même concept: des logements contemporains, bien agencés et conçus pour profiter au maximum de la lumière et de chaque mètre carré.

Cet attique duplex situé au troisième étage de l’Escalier C est réparti sur deux niveaux et comprend quatre chambres, deux salles de bains, un balcon et une terrasse privative de 29,90 m². Sa configuration traversante, entre la façade principale orientée sud-est et la façade arrière orientée nord-est, favorise l’entrée de lumière naturelle et la ventilation traversante.

Au niveau principal, le salon, la salle à manger et la cuisine sont réunis dans un seul espace ouvert, avec un accès direct au balcon situé sur la façade principale et orienté sud-est.

Ce même niveau comprend également trois chambres individuelles, ainsi qu’une salle de bains et un vaste espace d’entrée et de circulation.

L’escalier intérieur mène au niveau supérieur, où se trouve la chambre principale, accompagnée d’une seconde salle de bains. Depuis ce niveau, on accède à l’un des grands atouts du logement: une terrasse privative de 29,90 m², spacieuse et très facile à aménager, pensée pour profiter confortablement de l’extérieur.

Il est également possible d’acquérir en option des places de parking dans le même immeuble, situées au sous-sol.

Un attique duplex de quatre chambres avec double orientation, ventilation traversante, balcon et grande terrasse privative, permettant de bien séparer les différents espaces de vie tout en profitant d’un extérieur difficile à trouver.

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C/ Àngel Guimerà, 56-66 · Les Roquetes · Sant Pere de Ribes
Escalier C · Troisième étage · Porte 2 · Attique duplex
Promoteur: OIKOS MAS D’EN SERRA S.L.
Livraison prévue: juin 2028.
État: Programme immobilier en cours de construction.
Surface utile du logement: 76,20 m².
Surface construite: 99,20 m².
Surface utile du balcon: 1,35 m².
Surface utile de la terrasse: 29,90 m².
Surface construite totale + parties communes: 124,62 m².
Stationnement: possibilité d’acquérir en option des places de parking au sous-sol du même immeuble.
Permis de construire nº 06070101/2025/47, délivré par la mairie de Sant Pere de Ribes le 20 janvier 2026.
Date d’expiration du permis: soumise aux délais de commencement et d’exécution fixés dans la décision administrative.
Les logements ne disposent pas de certificat d’habitabilité au moment de leur commercialisation. Celui-ci sera délivré une fois les travaux achevés et après obtention de la licence de première occupation correspondante.
TVA: non comprise | taux en vigueur.
AJD – taxe sur les actes juridiques documentés: non comprise | taux en vigueur.
Frais de notaire et d’enregistrement: non compris, selon le barème applicable.
Honoraires d’intermédiation: compris dans le prix et à la charge du vendeur.
Certificat énergétique provisoire: classe A. Valeurs de consommation et d’émissions en attente de la certification définitive.
Promoteur: Grand détenteur immobilier.
Commercialisé par: Urbanitagrup Gestió, S.L. (URBANITAGRUP), inscrite au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne sous le nº AICAT 5848 et au Collège des Agents de la Propriété Immobilière de Barcelone sous le nº API A10716.

Des Services De Proximite: Autocar, Ecoles, Creche, Bibliothèque, Parcs, Pharmacie, Supermarche, Restaurants, Marche, Centre De Sante, Centre Commercial