MARGALLÓ CRECE. | 310.000 €, 99 m²

Ref: 0918. La segunda fase de Edifici Margalló suma 32 nuevas viviendas en C/ Àngel Guimerà, 56-66, manteniendo la misma idea de proyecto: viviendas actuales, bien distribuidas y pensadas para aprovechar al máximo la luz y cada metro.

Este ático dúplex de la tercera planta de la Escalera C se distribuye en dos niveles y cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, balcón y una terraza privada de 29,90 m². Su configuración pasante, entre la fachada principal orientada al sureste y la fachada posterior orientada al noreste, favorece la entrada de luz natural y la ventilación cruzada.

En la planta principal, la zona de día reúne salón, comedor y cocina en un único espacio abierto, con acceso directo al balcón situado en la fachada principal y orientado al sureste.

En esta misma planta se encuentran tres dormitorios individuales, además de un baño y una amplia zona de recibidor y distribución.

La escalera interior conduce a la planta superior, donde se sitúa el dormitorio principal, acompañado de un segundo baño. Desde este nivel se accede a una de las grandes protagonistas de la vivienda: una terraza privada de 29,90 m², amplia y muy aprovechable, pensada para disfrutar del exterior con comodidad.

Además, existe la posibilidad de adquirir opcionalmente plazas de aparcamiento en el mismo edificio, situadas en la planta sótano.

Un ático dúplex de cuatro dormitorios con doble orientación, ventilación cruzada, balcón y una gran terraza privada, que permite separar muy bien los distintos ambientes de la vivienda y disfrutar de un exterior difícil de encontrar.

¿Te contamos más?

______________________

C/ Àngel Guimerà, 56-66 · Les Roquetes · Sant Pere de Ribes
Escalera C · Planta tercera · Puerta 2 · Ático dúplex
Promotor: OIKOS MAS D’EN SERRA S.L.
Entrega prevista: junio de 2028.
Estado: Promoción en construcción.
Superficie útil vivienda: 76,20 m².
Superficie construida: 99,20 m².
Superficie útil balcón: 1,35 m².
Superficie útil terraza: 29,90 m².
Superficie total construida + zonas comunes: 124,62 m².
Aparcamiento: posibilidad de adquirir opcionalmente plazas de aparcamiento en la planta sótano del mismo edificio.
Licencia de obras nº 06070101/2025/47, concedida por el Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes el 20 de enero de 2026.
Fecha de caducidad de la licencia: sujeta a los plazos de inicio y ejecución establecidos en la resolución administrativa.
Las viviendas no disponen de cédula de habitabilidad en el momento de la comercialización. Se entregarán una vez finalizada la obra y obtenida la correspondiente licencia de primera ocupación.
IVA: no incluido | tipo vigente.
AJD: no incluido | tipo vigente.
Gastos notariales y registrales: no incluidos, según arancel.
Honorarios de intermediación: incluidos en el precio y a cargo de la parte vendedora.
Certificado energético provisional: calificación A. Valores de consumo y emisiones pendientes de certificación definitiva.
Promotor: Gran tenedor.
Comercializa: Urbanitagrup Gestió, S.L. (URBANITAGRUP), inscrita en el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya con el nº AICAT 5848 y en el Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona con el nº API A10716.

Servicios cercanos: Autobús, Colegios, Guardería, Biblioteca, Parque, Farmacia, Supermercado, Restaurantes, Mercado, Centro sanitario, Centro comercial