MARGALLÓ CRECE. | 245.000 €, 71 m²

Ref: 0912. La segunda fase de Edifici Margalló suma 32 nuevas viviendas en C/ Àngel Guimerà, 56-66, manteniendo la misma idea de proyecto: viviendas actuales, bien distribuidas y pensadas para aprovechar al máximo la luz y cada metro.

Esta vivienda de la primera planta de la Escalera C dispone de tres dormitorios, dos baños, un patio interior privado de 9 m² y un balcón de 1,35 m². Su distribución pasante, entre la fachada principal orientada al sureste y la fachada posterior orientada al noreste, favorece la entrada de luz natural y la ventilación cruzada.

La zona de día reúne salón, comedor y cocina en un único ambiente abierto de 20,45 m². Desde aquí se accede al balcón, situado en la fachada principal y orientado al sureste.

La zona de noche cuenta con un dormitorio principal tipo suite y dos dormitorios individuales, además de un segundo baño, con una distribución pensada para aprovechar bien cada estancia.

La vivienda incorpora además un patio interior privado de 9 m², una zona adicional de uso propio que aporta funcionalidad y desahogo en el día a día.

También existe la posibilidad de adquirir opcionalmente plazas de aparcamiento en el mismo edificio, situadas en la planta sótano.

Una vivienda de tres dormitorios con doble orientación, ventilación cruzada, balcón a la fachada principal y patio interior privado, con una distribución cómoda y funcional.

¿Te contamos más?

_____________________

C/ Àngel Guimerà, 56-66 · Les Roquetes · Sant Pere de Ribes
Escalera C · Planta primera · Puerta 2
Promotor: OIKOS MAS D’EN SERRA S.L.
Entrega prevista: junio de 2028.
Estado: Promoción en construcción.
Superficie útil vivienda: 61,45 m².
Superficie construida: 71,35 m².
Superficie útil patio interior: 9,00 m².
Superficie útil balcón: 1,35 m².
Superficie total construida + zonas comunes: 89,63 m².
Aparcamiento: posibilidad de adquirir opcionalmente plazas de aparcamiento en la planta sótano del mismo edificio.
Licencia de obras nº 06070101/2025/47, concedida por el Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes el 20 de enero de 2026.
Fecha de caducidad de la licencia: sujeta a los plazos de inicio y ejecución establecidos en la resolución administrativa.
Las viviendas no disponen de cédula de habitabilidad en el momento de la comercialización. Se entregarán una vez finalizada la obra y obtenida la correspondiente licencia de primera ocupación.
IVA: no incluido | tipo vigente.
AJD: no incluido | tipo vigente.
Gastos notariales y registrales: no incluidos, según arancel.
Honorarios de intermediación: incluidos en el precio y a cargo de la parte vendedora.
Certificado energético provisional: calificación A. Valores de consumo y emisiones pendientes de certificación definitiva.
Promotor: Gran tenedor.
Comercializa: Urbanitagrup Gestió, S.L. (URBANITAGRUP), inscrita en el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya con el nº AICAT 5848 y en el Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona con el nº API A10716.

Servicios cercanos: Autobús, Colegios, Guardería, Biblioteca, Parque, Farmacia, Supermercado, Restaurantes, Mercado, Centro sanitario, Centro comercial