EQUIPAMIENTOS Y EXCLUSIVIDAD | 325.000 €, 78 m²

Ref: 0672. Iniciamos la comercialización de la promoción RESIDENCIAL RAMBLA SANT JORDI 39-41, un proyecto de 28 viviendas de obra nueva, enclavado en una de las zonas más modernas y amplias de la ciudad, con todo tipo de servicios a su alrededor: tales como supermercados, colegios, transporte público, centro sanitario, playas, puerto deportivo... y a 4 pasos de la estación.

La promoción constará de un conjunto residencial compuesto por 2 escaleras con acceso a una zona comunitaria con piscina, parque infantil y gimnasio, para que disfrutes de todas las comodidades en cuanto a equipamiento sin la presión de compartir espacio con demasiados vecinos.

Esta vivienda se encuentra ubicada en el edificio nº 41, con un total de 12 viviendas según tipología.

Situada en la 4ª y última planta (ático), cuenta con una superficie construida de 78,35 m2, distribuidos en amplio salón comedor con cocina integrada de 29,30 m2 y acceso a un balcón de 13,65 m2, 3 dormitorios, uno de ellos tipo suite con baño, otro doble y finalmente otro invidual, así como otro baño completo para el resto de estancias.


MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA
La cimentación y estructura del edificio se resuelve mediante estructura de hormigón armado y bajo la supervisión de la OCT y su garantía Decenal otorgada por una compañía de seguros especializada.


CUBIERTAS
La cubierta del edificio se configura mediante una capa de hormigón celular, aislamiento térmico mediante placas de poliestireno extruido, geotextil, nueva capa de mortero para su regularización y posterior acabado con pavimento de gres antideslizante IN & OUT.


FACHADASFachada de obra tradicional con un primer aislamiento interior, cámara de aire y aislamiento adicional formado con lana de roca y hoja de yeso laminado sobre estructura portante. Para terminar aplicaremos un revestimiento exterior de mortero 3D Pearl acabado raspado.

CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior realizada en aluminio lacado texturado en Ral 7016 con rotura de puente térmico y cristal bajo emisivo, el sistema incluye persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico, cajas de persiana prefabricadas termo-acústicas todas ellas con motor eléctrico.


TABIQUERÍA INTERIOR
Las divisiones interiores de la vivienda están compuestas por sistema de tabiquería seca (PLADUR), compuesta de placas de yeso laminado sobre perfilerias metálica portante, incorporando en su interior aislamiento termo acústico. En zonas húmedas como baños colocamos placas de yeso anti humedad.


CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada con 3 puntos de Seguridad, lisas y lacadas en blanco.
Las puertas de paso interior serán lisas, con herrajes cromados, las puertas correderas serán lisas, con herraje cromado y colocadas dentro de un armazón metálico oculto.
El armario de la Suite será empotrado, de puertas correderas blancas, forrado interior en melamina acabado textil con barra para colgar.

PAVIMENTOS Y ALICATADOS
Los pavimentos de la vivienda están formados con parquet laminado biselado a los 4 cantos colocado sobre una lámina anti mpacto y zócalos lacados en blanco.
El pavimento y el alicatado de los baños será de gres porcelánico.
Las escaleras comunitarias serán de gres porcelánico hechas a medida con sistema gradone y zócalo blanco.
El pavimento de las terrazas será de gres antideslizante IN & OUT.


BARANDAS de acero pintado.


ASCENSOR eléctrico con puertas automáticas de apertura telescópica.


TECHOS
Realización de falsos techos en toda la vivienda mediante el sistema de placas de yeso lamidas continuo, en baños realizaremos techos con placas desmontables de aluminio blanco.


PINTURA
Pintura plástica blanca en paredes y techos. Elementos metálicos se pintarán con esmalte.


ILUMINACIÓN
Se dispondrán luminarias en zonas exteriores y terrazas acordes con el Diseño del edificio, la iluminación interior de las zonas comunes así como cocinas y baños se resolverá con sistema LED.


INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES
Según normativa vigente.


PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE
La instalación de producción de agua caliente sanitaria, se establece a través de un sistema de aerotermia que aprovecha la energía presente en el ambiente para su calentamiento con un solo consumo energético a través del suministro eléctrico, este sistema supone una medida de ahorro energético frente a otros más convencionales y simplifica las instalaciones habituales reduciendo al suministro eléctrico el aporte energético necesario.

CLIMATIZACIÓN
El sistema de acondicionamiento de aire y climatización de la vivienda dispondrá de regulación de temperatura incorporando modo refrigeración y calefacción.
Se dispondrán en el interior de las viviendas las unidades de impulsión y en zona exterior las de compresoras y de captación.
La distribución de aire en el modo climatización se realizará mediante conductos debidamente aislados y rejillas de impulsión y retorno por estancia delimitada.


COCINAS
Las cocinas incluyen mobiliario inferior y superior, encimera y frontal de Silestone.


ELECTRODOMÉSTICOS
Placa de inducción, grupo filtrante, horno, fregadero con grifería.


SANITARIOS
Baño principal compuesto de mueble suspendido, inodoro y bañera, baño suite compuesto de mueble suspendido, inodoro y ducha de resina enrasado con el pavimento


PÁRQUING
Pavimentos de hormigón fratasado con cuarzo gris y paredes de bloque de hormigón visto gris.




NOTA:Las descripciones aquí mostradas son exclusivamente orientativas, el promotor se reserva el derecho de modificar esta memoria de calidades, siempre que sea exigido por motivos técnicos, comerciales, de suministro o por exigencia de La normativa aplicable. Si bien, en ningún caso, los materiales, marcas y modelos elegidos serán de menor calidad que los incluidos en esta memoria, debiendo ser similares.

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