Acheter Plat Centre Vila - Vilanova i la Geltrú | 250.000 € | 97 m²

Ref: 0884. LE CENTRE COMMENCE AU PAS DE VOTRE PORTE.

Certaines habitations conservent intacte leur identité. Elles séduisent les personnes qui recherchent un bien avec du caractère, où la personnalité ne répond pas à une tendance, mais à une histoire façonnée au fil du temps.

Situé en plein Centre Vila de Vilanova i la Geltrú, cet appartement permet de profiter d'un mode de vie de plus en plus recherché. La Rambla Principal, la Plaça de la Vila, la rue Caputxins, le marché, les commerces de proximité, les restaurants et tous les services font partie du quotidien, rendant la voiture presque superflue.

Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur comprenant seulement trois logements (un par étage), ce bien conserve tout le charme des constructions traditionnelles du centre historique grâce à ses plafonds de 3,45 mètres de hauteur, ses poutres apparentes en bois et ses pièces spacieuses qui invitent à imaginer différentes façons de les vivre.

L'appartement distingue clairement les espaces de vie des espaces de nuit. Le salon-salle à manger offre un volume généreux et chaleureux, tandis que la cuisine indépendante, avec accès au balcon donnant sur la rue Santa Madrona, reste en lien avec la vie du quartier.

L'espace nuit est sans doute la partie la plus singulière du logement. Il conserve une distribution caractéristique de nombreuses habitations traditionnelles du Centre Vila, où les pièces communiquent entre elles. La première peut facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau, un espace de lecture, un espace de télétravail ou un dressing, s'adaptant naturellement aux besoins de son futur propriétaire. La salle de bains se trouve également dans cette partie de l'appartement. Au-delà se trouvent les deux autres chambres, elles aussi communicantes, préservant ainsi la distribution d'origine de ce type de logement.

Une distribution peu conventionnelle qui, loin de limiter ses possibilités, invite à réinterpréter les espaces tout en respectant l'âme et le caractère du bien.

Le logement est en bon état de conservation, permettant d'y emménager immédiatement ou de l'adapter progressivement afin d'en faire un intérieur encore plus personnel.

Les acquéreurs de ce type de bien savent que le caractère d'un logement ne s'ajoute pas lors d'une rénovation. Il se préserve. Et c'est précisément ce qui fait de cette propriété une opportunité différente.

On la visite ?

______________________________

C/ Santa Madrona · Centre Vila · 08800 Vilanova i la Geltrú
État : Bien de seconde main.
Année de construction : 1965.
Surface habitable : 68,21 m².
Surface construite : 97 m².
Certificat de performance énergétique n° SL8FKSKHD : consommation E (119 kWh/m²/an) | émissions E (25 kg CO₂/m²/an).
Droits de mutation (ITP) : non inclus | Taux en vigueur.
Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon le tarif en vigueur.
Propriété : Particulier | Non grand propriétaire.
Commercialisé par Urbanitagrup Gestió, S.L. (URBANITAGRUP), inscrite au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne sous le nº AICAT 5848 et au Collège des Agents de la Propriété Immobilière de Barcelone sous le nº API A10716.

Des Services De Proximite: Autocar, Railroad, Ecoles, Creche, Bibliothèque, Parcs, Pharmacie, Supermarche, Restaurants, Marche, Centre De Sante, Centre Commercial