Acheter Plat la Geltrú - Vilanova i la Geltrú | 498.000 € | 134 m²

Ref: 0921. PLUS D’ESPACE. PLUS DE LUMIÈRE. PLUS DE MAISON.

108,50 m² habitables offrent déjà beaucoup de possibilités. Et ici, ils sont particulièrement bien exploités.

L’espace de vie impressionne dès le premier regard. Salon, salle à manger et cuisine partagent un grand espace ouvert, spacieux, très lumineux et directement relié à la terrasse.

Et juste devant, une place.

Cela signifie plus de recul par rapport aux immeubles d’en face, plus de ciel et une perspective beaucoup plus ouverte. L’orientation plein sud fait le reste et permet à la lumière naturelle d’accompagner cette partie du logement pendant une grande partie de la journée.

La cuisine s’intègre naturellement dans l’ensemble, avec une généreuse surface de travail et de nombreux rangements, tandis que la terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et profite pleinement de cette ouverture sur la place.

Le logement traverse l’immeuble de l’avant vers l’arrière, avec la zone de jour ouverte sur la place et l’espace nuit situé sur la façade arrière. Cette disposition sépare très clairement les deux ambiances et favorise une ventilation traversante naturelle entre les deux côtés de la maison.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite principale avec salle de bains privative et accès direct au balcon arrière, ainsi que deux chambres individuelles particulièrement spacieuses et une seconde salle de bains. Cet accès extérieur apporte à la suite un supplément d’indépendance et rend cette partie du logement encore plus intime.

La terrasse avant et le balcon arrière totalisent 24 m² d’espaces extérieurs privatifs.

L’emplacement est également un véritable atout. Situé à Sant Jordi | La Geltrú, à quelques minutes du centre et entouré de commerces, services, transports et équipements, il permet de gérer une grande partie du quotidien à pied. Le front de mer se trouve à environ 15 minutes à pied, ce qui relie très facilement le centre, la ville et la promenade maritime depuis la maison.

Le tout au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, avec une place de parking et un débarras inclus dans le prix, deux atouts supplémentaires qui complètent le confort d’un logement pensé pour être apprécié aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

108,50 m² habitables. Orientation sud. Deux espaces extérieurs. Vues dégagées. Ventilation traversante.

Et une distribution qui réussit quelque chose d’essentiel dans un logement de cette taille les mètres carrés ne sont pas seulement là. Ils se vivent.

On la visite ?
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C/ Cristòfol Raventós · La Geltrú · 08800 Vilanova i la Geltrú
État : En excellent état.
Surface utile intérieure : 108,50 m².
Surface construite : 134 m².
Espaces extérieurs privatifs : 24 m² au total.
Certificat de performance énergétique nº ZFLTD4J0T. Consommation E (116 kWh/m²/an) | émissions D (19 kg CO₂/m²/an).
Certificat d’habitabilité nº : CHB2341307004
Propriété : Particulier | Non grand détenteur.
ITP : non inclus | taux en vigueur.
Frais de notaire et d’inscription au registre foncier : non inclus, selon tarif.
Honoraires d’intermédiation : inclus dans le prix et à la charge du vendeur.
Commercialisé par : Urbanitagrup Gestió, S.L. (URBANITAGRUP), inscrite au Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya sous le nº AICAT 5848 et au Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona sous le nº API A10716.

Des Services De Proximite: Autocar, Railroad, Ecoles, Creche, Bibliothèque, Parcs, Pharmacie, Supermarche, Restaurants, Marche, Centre De Sante, Centre Commercial, Centre Sportif